Viele Experten sind sich einig, dass eine Immobilie eine sichere und solide Geldanlage ist. Daher investieren viele Menschen in ein Haus um in um sich eine gute Altersvorsorge zu sichern. Egal ob nun jemand eine Immobilie für sich selbst als Eigenheim oder zur Vermietung kauft, gibt es dabei ein paar Dinge zu beachten.
Als wichtigster Punkt, wie überall, muss das liebe Geld erwähnt werden. Da die meisten nicht dass notwendige Kapital für eine Immobilie haben, ist eine Finanzierung notwendig. Bei den meisten Banken ist es möglich ein Haus zu hundert Prozent mit einem Kredit zu finanzieren. Dabei dient das Haus als Sicherheit. In der Regel sollte jedoch Eigenkapital von zwanzig bis ...
Augen auf beim Hauskauf
11. April 2012 
Magnus Viele Experten sind sich einig, dass eine Immobilie eine sichere und solide Geldanlage ist. Daher investieren viele Menschen in ein Haus um in um sich eine gute Altersvorsorge zu sichern. Egal ob nun jemand eine Immobilie für sich selbst als Eigenheim oder zur Vermietung kauft, gibt es dabei ein paar Dinge zu beachten.
Als wichtigster Punkt, wie überall, muss das liebe Geld erwähnt werden. Da die meisten nicht dass notwendige Kapital für eine Immobilie haben, ist eine Finanzierung notwendig. Bei den meisten Banken ist es möglich ein Haus zu hundert Prozent mit einem Kredit zu finanzieren. Dabei dient das Haus als Sicherheit. In der Regel sollte jedoch Eigenkapital von zwanzig bis ...
Köln – teure In-Viertel oder Schnäppchen-Umland?
2. April 2012 Magnus 
Köln boomt. Das blühende, expandierende Medienzentrum am Rheinufer steht derzeit sowohl bei professionellen wie auch bei privaten Immobilieninvestoren hoch im Kurs.
Doch wer sich als Privatperson auf die Suche nach den eigenen vier Wänden in die Rheinmetropole begibt, stellt sich schnell die Frage: Eine Wohnung kaufen in Köln - aber wo? Ob sich ein potenzieller Käufer nun für ein Objekt im angesagten Agnesviertel beziehungsweise dem hippen belgischen Viertel entscheidet oder es ihn sogar in die Nobelviertel nach Marienburg oder Junkersdorf verschlägt - eines muss ihm bei seiner Suche klar sein: Köln ist kein Pflaster für kleine Geldbeutel.
Neubauprojekte sind selten, die verfügbaren Bauflächen äußerst begrenzt. So bewegen sich denn auch ...
Wie finanziert man sich seinen Hauskauf?
20. März 2012 Magnus
Immer mehr Menschen erfüllen sich den Traum von den eigenen vier Wänden. Das Einsparen der monatlichen Mietzahlungen, mehr Platz und eine sichere Altersvorsorge sind die Hintergründe. Nur in seltenen Fällen verfügen die Verbraucher über das notwendige Eigenkapital, weswegen meist Fremdmittel notwendig sind. Daher bieten Banken und Finanzunternehmen zahlreiche Modelle und Methoden an, um sich das Eigenheim finanzieren zu können.
Die Finanzierung durch ein Hypothekendarlehen
Das Hypothekendarlehen ist die wohl gängigste Form der Finanzierung. Dabei handelt es sich um ein Annuitätendarlehen, das durch die Banken erteilt wird und durch die Eintragung einer Hypothek zugunsten der Bank abgesichert wird. Die zu leistende Darlehensrate setzt sich aus Tilgungs- und Zinsanteil des entsprechenden Darlehens zusammen. Ein ...
Tipps und Tricks beim Grundstückskauf
27. Februar 2012 Magnus 
In vielen Ballungsgebieten wie Berlin, München oder Köln sind Baugrundstücke in der letzten Zeit sehr kostspielig geworden. Sehr oft müssen für einen ausgewählten Bauplatz mehr als 500 Euro pro Quadratmeter und mehr gezahlt werden - wenn Sie denn überhaupt ein passendes Grundstück finden können. Baugrundstücke sind gerade in Ballungsgebieten äußerst knapp und können dann manchmal auch teurer werden als das eigentliche darauf gebaute Haus. Hier einige Tipps für den Grundstückskauf:
Alternative: Grundstücke sind in ländlichen Gebieten meist um einiges billiger, daher lieber auf dem Land nach etwas Passendem umsehen. Der Vorteil: Günstigere Preislage, mehr Auswahl und dazu noch idyllische Ruhe.
Der Nachteil: Lange Wege durch schlechte Infrastruktur. Also vor dem Kauf erst ...
Immobilienverwaltung und Kauf in Thailand
1. Februar 2012 Magnus 
Eine Immobilie in Thailand zu erwerben ist leider kein einfaches Unterfangen, denn hier bestehen rechtliche Einschränkungen für Ausländer. Auch die Verwaltung ist ein Thema und soll im Folgenden erörtert werden.
Wie werden in Thailand Immobilien verwaltet?
Ähnlich wie in Deutschland, können Sie sich von einer Immobilienverwaltung unter die Arme greifen lassen, wenn Sie keine Möglichkeit sehen, dies Selbst zu tun. Der Unterschied zu Deutschland ist, das es im Verhältnis deutlich günstiger ist und Sie für einen vergleichbaren Preis noch attraktive Extras wie zum Beispiel einen Poolreiniger bekommen oder auch einen Gärtner.
Welche Möglichkeiten bestehen, um eine Wohnung zu mieten?
Das sind in aller Regel die gleichen Möglichkeiten, wie in Deutschland. Sie bekommen nur mehr ...
Vorteile eines Mietshauses
17. Januar 2012 Magnus 
Für viele ist das eigene Haus ein Traum, den sie sich erfüllen. Wieder andere ziehen es vor ein Mietshaus zu bewohnen - dies sicher nicht ohne Grund. Ein gemietetes Haus hat gegenüber einem gekauften viele Vorteile, welche (nicht nur) finanzieller Natur sind. Doch zunächst zu den Kosten. Bei einem gekauften Haus ist es unabdinglich immer einen gewissen Geldbetrag zur Verfügung zu haben. Man stelle sich vor, der Winter beginnt und die Heizung ist defekt. Für die Reparatur muss der Hauseigentümer selber aufkommen. Dies gilt natürlich auch für andere Schäden, die in einem Haus nun einmal auftreten können und im Laufe der Jahre auch mehr werden. Wände können feucht werden oder ...
Tipps zum Immobilienverkauf
8. Dezember 2011 Magnus
Wenn es sich bei der zum Verkauf stehenden Immobilie um das eigene haus oder auch ein geerbtes handelt, ist die immer mit zahlreichen Emotionen verbunden. Deshalb überschätzen auch viele Verkäufer den Wert Ihrer Immobilie. Die eigenen Verschönerungen und Renovierungen fallen für den Verkäufer mehr ins Gewicht.
Daher als ersten Tipp: Erst mal einen Gutachter heranziehen, der den Marktwert bestimmt und dann mit Ihnen zusammen einen adäquaten Kaufpreis festlegt. So kann der Verkauf schon in maximal einem halben Jahr über der Bühne sein.
Ohne die Hilfe eines Maklers sind für den Verkäufer nun folgende Punkte zu beachten:
Zunächst muss ein Exposé des Hauses erstellt werden, indem alle wichtigen Punkte und alles Wissenswerte über ...
